Proceso para la Tramitación de una Hipoteca
GRUPO 3 FINANCIACIÓN
Intermediación Financiera e Hipotecaria
En Grupo 3 Financiación gestionamos todo el proceso hipotecario de principio a fin, garantizando un servicio ágil, transparente y personalizado.
Nuestro objetivo es conseguir las mejores condiciones de financiación para cada cliente, acompañándolo en cada fase con asesoramiento experto.
1. Solicitud y Recopilación de Documentación
El primer paso consiste en recopilar toda la documentación personal, laboral y financiera necesaria para realizar un estudio detallado. Nuestro equipo revisa que todos los documentos estén actualizados para agilizar el proceso con las entidades financieras.
2. Estudio de Viabilidad Financiera
Con la documentación recibida, realizamos un análisis de viabilidad económica para determinar la capacidad de financiación y la cuota máxima asumible. Este estudio nos permite seleccionar las opciones hipotecarias más adecuadas para cada perfil.
3. Tasación del Inmueble
Una vez validada la viabilidad, se solicita la tasación del inmueble a través de empresas homologadas por el Banco de España, con el fin de obtener el valor oficial del bien a hipotecar.
4. Validación de la Tasación por la Entidad Financiera
La tasación es revisada y validada por la entidad financiera elegida, confirmando el valor sobre el cual se calculará el porcentaje de financiación (habitualmente entre el 80 % y el 100 %).
5. Presentación de Ofertas y Condiciones
Con la tasación validada, presentamos al cliente ofertas de distintas entidades bancarias, detallando condiciones, plazos, tipos de interés (fijo, variable o mixto) y gastos asociados. El cliente puede comparar y elegir la opción que mejor se adapte a sus necesidades.
6. Elección de la Entidad Financiera y Formalización
Una vez seleccionada la entidad, se procede a la emisión de la FEIN (Ficha Europea de Información Normalizada) y la FIAE (Ficha de Advertencias Estandarizadas), que detallan las condiciones finales del préstamo. La operación queda en firme, junto con la tasación aprobada.
7. Envío de Documentación a Notaría
Se sube toda la documentación (FEIN, FIAE, tasación, DNI, escrituras, etc.) a la plataforma notarial y el cliente elige libremente la notaría donde firmará la operación.
8. Coordinación y Fecha de Firma
La notaría asigna una fecha de firma, una vez revisada la documentación por el notario y cumplidos los plazos legales de información previa al cliente.
9. Firma de la Escritura Hipotecaria
El cliente acude a la notaría para firmar la escritura de compraventa y préstamo hipotecario, acompañado si lo desea por nuestro asesor, que garantiza que todo el proceso se desarrolle correctamente.
10. Post Firma: Servicios Adicionales
Tras la firma, Grupo 3 Financiación sigue acompañando al cliente en las gestiones posteriores:
- Cambio de suministros (agua, luz, gas, comunidad, etc.).
- Tramitación de plusvalía municipal.
- Gestión de cancelaciones registrales y anotaciones en el Registro de la Propiedad.
- Asesoramiento postventaante cualquier duda o trámite adicional.
Tu hipoteca, gestionada de principio a fin
En Grupo 3 Financiación nos encargamos de todo el proceso hipotecario para que tú solo te preocupes por tu nuevo hogar. Nuestro equipo te ofrece asesoramiento personalizado y total transparencia en cada fase.
Si tienes dudas o quieres recibir asesoramiento personalizado sobre tu financiación o hipoteca, contáctanos.
Rellena el siguiente formulario y nos pondremos en contacto contigo para ofrecerte la solución más adecuada a tus necesidades.
